– Nos biens à la vente –

Nichée au coeur de ce joli petit village et à mi-chemin entre Rouffach et Colmar, véritable coup de coeur pour cette maison datant du 17ème siècle.
Entièrement rénovée et pensée par un architecte d’intérieur, rénovation de très haute qualité, avec beau mélange entre charme ancien et modernité.
Idéal compromis pour l’exercice d’une profession libérale ou pour de la location.

Maison sans vis-à-vis direct, très lumineuse et dotée de 160m² qui se compose:

En rez-de-chaussée:
– entrée sur corridor ancien, avec carreaux de ciment, donnant sur très jolie cour intérieure de 35m²
– accès indépendant pour bureau/annexe ou studio de 25m²
– garage 1 place avec porte sectionnelle motorisée
– espace chaufferie

Au 1er étage:
– escalier en grès des Vosges de l’époque menant sur bel espace de vie de 42m² avec poutres apparentes et chêne naturel au sol
– magnifique grande cuisine de 25m² entièrement aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme
– grande terrasse couverte de 20m² avec accès au grenier
– salle d’eau avec très belle douche à l’Italienne et double vasque
– WC séparé avec lave mains

Au 2ème étage:
– 3 belles chambres avec parquet chêne naturel au sol
– espace buanderie

Au 3ème étage, magnifique suite parentale:
– chambre à coucher avec dressings sur mesure et parquet chêne naturel au sol
– salle de bains avec baignoire métal 2 personnes et double vasque en pierre
– WC séparé

Complète ce bien:
– luminaires de designers
– visiophones
– la fibre internet

Chauffage: GAZ avec poêle à bois et électrique avec chauffage au sol pour l’annexe

Le bien est libre de toute occupation
Disponible immédiatement

Date de réalisation des diagnostics: 2022

Bien non soumis au régime de la copropriété

Montant de la taxe foncière: 521€

– Les honoraires sont à la charge du vendeur –

Véritable coup de cœur et idéal compromis entre maison et appartement!
Situé à deux pas de la Mairie de Riedisheim et à proximité de toutes commodités.

Appartement, de type Loft, doté de 100m² qui se compose:

Au rez-de-chaussée:
– entrée sur très bel espace de vie avec exceptionnelle hauteur sous plafond de près de 9m pour le salon/séjour avec cuisine ouverte
– cellier
– WC séparé avec lave mains
– placard mural dans l’entrée
– garage 1 place avec porte sectionnelle motorisée
– espace chaufferie
Béton ciré au sol pour l’ensemble du rez-de-chaussée

Au 1er étage:
– 3 chambres avec parquet au sol
– salle de bains aménagée et équipée avec très belle douche à l’italienne
– WC séparé avec lave mains

Chauffage: Pompe à chaleur – Chauffage au sol

Pas de balcon, ni terrasse, ni jardin

Le bien est libre de toute occupation
Disponible immédiatement

Date de réalisation des diagnostics: 13/09/2022

Bien non soumis au régime de la copropriété

– Les honoraires sont à la charge du vendeur –

Idéalement situé dans le Bel-Air de MULHOUSE, proche des écoles, commerces, transports en communs et axes autoroutiers.

À proximité de l’UHA et à deux pas du Centre de Réadaptation de Mulhouse (CRM), idéal pour un investissement locatif.

Dans une entrée comprenant 10 biens, vue dégagée et belle orientation pour cet appartement de type F3/F4 et situé au 3ème étage (sans ascenseur).

Appartement doté de 72,21m² qui se compose:
– entrée avec placards
– grand salon/séjour donnant sur balcon côté Ouest
– cuisine aménagée et équipée donnant sur balcon côté Est
– 2 chambres avec placards muraux
– salle de bains aménagée et équipée avec très belle douche à l’italienne, placard mural et emplacement pour machine à laver
– WC séparé avec lave mains

Complètent ce bien:
– 1 cave
– places de stationnements libres

Chauffage: collectif au GAZ

Le bien est libre de toute occupation
Disponible immédiatement

Date de réalisation des diagnostics: 13/06/2021

Bien soumis au régime de la copropriété
Nombre de lots: 30
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles: 162€/mois – soit 1.944€/an

Montant de la taxe foncière: 789€

– Les honoraires sont à la charge du vendeur –

Appartement de type F3/F4 pièces à deux pas du futur projet LES TERRASSES DU MUSÉE, nouveau îlot de fraîcheur au sein du quartier FRANKLIN-FRIDOLIN.

Au bord de l’Ill, un futur parc de 3 hectares de détente et de loisirs pour les habitants.

À terme, un cheminement au bord de l’eau de plus de 2,5km depuis la halle du marché jusuq’à la promenade de la Doller.

État impeccable pour ce bien, situé au 1er étage d’une entrée comprenant 10 appartements (occupés en majorité par des propriétaires).

Appartement doté de 83,25 m² qui se compose:

– grande et belle entrée donnant sur la pièce de vie
– très beau salon/séjour avec parquet massif au sol et accès balcon
– 2 chambres avec parquet massif au sol et possibilité d’une 3ème chambre à coucher
– belle et grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès balcon
– salle de bains aménagée et équipée disposant d’une très belle douche à l’italienne et d’un emplacement pour machine à laver
– WC avec lave mains
L’ensemble de l’appartement est équipé de double vitrage PVC

Complète ce bien:
– 1 cave

Chauffage: collectif au GAZ

Le bien sera libre de toute occupation
Disponible immédiatement

Bien soumis au régime de la copropriété
Charges prévisionnelles: 170€/mois soit 2.040€/an

Montant de la taxe foncière: 928€

– Les honoraires sont à la charge du vendeur –

« Idéal Investisseur ou artisan/entrepreneur »

Proche du secteur DMC, grande propriété sur 11,73 ares de terrain.

Ce bien se compose:
– 2 maisons avec 7 appartements (partiellements loués)

Complètent ce bien:
– 1 dépendance
– 1 grand dépôt avec dépendance
– 8 places de parking (dont 3 couvertes)

Travaux à prévoir

Chauffage: GAZ

Le bien sera libre de toute occupation
Disponible immédiatement

Date de réalisation des dignostics: 27/12/2021

Bien non soumis au régime de la copropriété

Montant de la taxe foncière: 3.593€

– Les honoraires sont à la charge du vendeur –